Realitný trh sa stabilizuje, narastá však rozdiel v cene starších a nových bytov

Realitný trh sa postupne stabilizuje, narástol však rozdiel medzi cenami starších bytov a novostavieb. Medziročne ceny bytov klesli a vrátili sa na úroveň spred dvoch rokov. Vyplýva to z aktuálnych údajov aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

"Narastá rozdiel medzi staršími bytmi, ktorých ceny klesajú viac, a novostavbami, ktoré si svoju hodnotu držia, respektíve v niektorých novších projektoch aj rastú," priblížil analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský. "Vidieť tiež rozdielny vývoj podľa lokalít. Je to signál, že trh už v niektorých častiach Slovenska našiel rovnováhu a stabilizoval sa."

Cenové ponuky sa podľa údajov realitného portálu líšia pri novších a starších bytoch, čo sa v silnejších lokalitách prejavilo v medzikvartálnych nárastoch cien. Pri menších bytoch to bolo najvýraznejšie vidieť v Prešove (+11,5 percenta), Košiciach II (+6,02 percenta), Trnave (+5,93 percenta) a v Bratislave V (+5,21 percenta).

V treťom štvrťroku poklesu cien odolávali trojizbové byty. Ako vyplýva z údajov realitného portálu, medzikvartálne najviac zdraželi v Trnave (+12,42 percenta), Košiciach II (+4,24 percenta), Prešove (+3,73 percenta) a Trenčíne (+3,47 percenta).

Ceny bytov vzrástli aj v centre Bratislavy, výrazný je najmä medziročný nárast. Podľa údajov realitného portálu ceny väčších bytov v bratislavskom Starom Meste medziročne vzrástli až o 16,87 percenta.

"Cena trojizbových bytov v centre Bratislavy neklesá ani v krízových obdobiach. Majitelia týchto nehnuteľností vedia, že skupina prémiových zákazníkov v lokalite je stabilná a dostatočne veľká. Ukazuje sa to aj na cenovkách novoohlásených projektov v tejto časti mesta, ktoré opäť atakujú rekordné úrovne," doplnil údaje Pružinský.