Tweetnuť
Kopírovať odkaz
Čítať neskôr
Pre uloženie článku sa prihláste alebo sa ZDARMA registrujte.
Dnes treba vedieť
18. marec 2016

Realitná bublina nehrozí, nie sú špekulatívne nákupy ako v roku 2008

Slovenská ekonomika si drží silný rast, úvery na bývanie sú rekordne lacné a objem obchodov na realitnom trhu rastie dvojciferným tempom. Napriek tomu je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku veľmi nízke. Povedal v diskusnej relácii na TABLET.TV prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.

„Ročne rastie objem obchodov o 15-20 %. Ceny sa však zvyšujú pomalšie o 6,5-7 %. Týka sa to rezidenčných nehnuteľností, kde developéri prichádzajú len s projektmi, ktoré sú kryté reálnym dopytom,“ zdôraznil Palenčár, podľa ktorého je viacero dôvodov, prečo je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku nízke.
     

 „Banky veľmi triezvo posudzujú developérske projekty. Nemajú problém podporiť projekty strednej kategórie do 100-150 bytov. Naopak, pri veľkých projektoch, 400-500 bytov, sú opatrnejšie ako v minulosti pred krízou,“ uviedol Palenčár.
      

V porovnaní s rokmi 2008 a 2009 je aj situácia na trhu iná. „Vtedy bolo 40 % všetkých nákupov špekulatívnych na úver, často aj zo strany drobných zahraničných investorov. Počítali, že príde medziročne k vysokému nárastu cien. Naopak, súčasný silný dopyt vychádza z potreby bývania. Hoci sú nízke úrokové sadzby, banky prísnejšie posudzujú žiadosti o hypotéku. Tým sa minimalizuje riziko nesplácania úverov a následného prehriatia trhu,“ dodal Palenčár.
 

Inzercia

Odporúčame

Hnutie Anonymous začalo plniť svoje vyhrážky o totálnej vojne voči Trumpovi

Hnutie Anonymous začalo plniť svoje vyhrážky o totálnej vojne voči Trumpovi

Niekoľko dní po tom, ako hakerské hnutie Anonymous vyhlásilo "totálnu vojnu" americkému miliardárovi Donaldovi Trumpovi, ktorý sa v Republikánskej strane uchádza o nomináciu do volieb prezidenta USA, počítačovú piráti splnili časť hrozby, keď na internete zverejnili niektoré Trumpove osobné údaje. Medzi nimi je číslo sociálneho zabezpečenia i jeho telefónne číslo. Informovala o tom v noci nadnes televízia ABC s tým, že hlavný útok Anonymous na Trumpa sa uskutoční 1. apríla.