Tweetnuť
Kopírovať odkaz
Čítať neskôr
Pre uloženie článku sa prihláste alebo sa ZDARMA registrujte.
Dnes treba vedieť
02. február 2016, 11:17

Národná banka: Ceny bytov koncom vlaňajška rástli o 6,4 %, domy zlacneli o 2,7 %

Ako hlavný dôvod takéhoto vývoja uvádza centrálna banka výraznejší dopyt po bytoch než po domoch.

Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku vo 4. štvrťroku 2015 vzrástla oproti predchádzajúcemu kvartálu o 3 eurá za štvorcový meter (m2) na 1232 eur. Medzištvrťročne tak stúpla o 0,2 % a medziročne o 1,1 %. Vyplýva to z najnovších údajov Národnej banky Slovenska (NBS). Ceny bytov rástli v priemere o 6,4 % a ceny domov klesli o 2,7 %.

Vývoj ceny bývania označuje centrálna banka v posledných rokoch za relatívne stabilný. Už päť rokov sa totiž priemerná cena nezmenila medzi štvrťrokmi o viac ako jedno percento oboma smermi. Hodnota dlhodobého priemeru ceny bývania v uplynulých rokoch sa priblížila k aktuálnej priemernej cene bývania. Tá je už dlhší čas o zhruba pätinu nižšia ako historicky maximálna priemerná cena z polovice roka 2008.
      „Relatívne stabilný vývoj priemernej ceny bývania je však už od začiatku roka 2013 sprevádzaný postupným roztváraním sa nožníc vo vývoji priemernej ceny bytov a priemernej ceny domov,“ upozorňujú analytici NBS. V súčasnosti predstavuje tento rozdiel 324 eur za m2, pričom priemerná cena štvorca plochy bytu je takmer o tretinu vyššia ako v prípade domu.
      Ako hlavný dôvod takéhoto vývoja uvádza centrálna banka výraznejší dopyt po bytoch než po domoch. „Záujemcovia o prvé bývanie sa nachádzajú predovšetkým medzi mladými rodinami, prípadne medzi mladými single jedincami a tieto skupiny v posledných rokoch uprednostňujú skôr bývanie v cenovo dostupnom menšom mestskom byte pred cenovo porovnateľným domom v bližšom okolí mesta,“ zdôvodňujú analytici s tým, že rozhodujúca je dopravná dostupnosť do zamestnania či dostupnosť základných služieb.
      NBS konštatovala, že rastúci dopyt po bytoch na konci minulého roka ešte vystupňoval doterajší dynamický rast ich cien. Zvýšenie priemernej ceny m2 bytu o 29 eur znamenalo vyše 2-% medzištvrťročný rast a na medziročnej úrovni rast o 6,4 %. Najviac stúpla priemerná cena jednoizbových bytov, najmenej cena trojizbových bytov.

Priemerná cena domov sa v tomto období znížila v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom o 13 eur za m2 na 1066 eur, čo predstavuje medzištvrťročný pokles o 1,2 % a medziročný prepad o 2,7 %.
      Vývoj priemernej ceny bývania bol z regionálneho pohľadu rôznorodý, v polovici krajov došlo oproti 3. štvrťroku k jej zvýšeniu a v druhej polovici k zníženiu. Najvýraznejšie podľa analýzy zdraželo bývanie v Bratislavskom kraji, a to o 1,3 % na 1716 eur za m2. Naopak, najviac zlacneli nehnuteľnosti v Košickom kraji, konkrétne o 3,9 % na 927 eur za m2. Mierne zvýšenie priemernej ceny nastalo v Trnavskom a Trenčianskom kraji, ceny rástli aj Banskobystrickom kraji. V Nitrianskom, Prešovskom a Žilinskom kraji sa zase znížili.
      „V najbližšom období možno očakávať pretrvávajúci záujem domácností o uspokojovanie potreby bývania, avšak bez výraznejšieho tlaku na rast priemernej ceny bývania, keďže pre začiatky rokov je charakteristické nižšie čerpanie úverových prostriedkov na obstaranie nehnuteľností na bývanie,“ predpovedajú analytici NBS.

 

Inzercia

Dnes treba vedieť

26. január 2023, 19:36

Riešenie energetickej krízy a pomoc občanom, domácnostiam, firmám i samosprávam by malo byť podľa prezidentky Zuzany Čaputovej jednou z priorít vlády. Uviedla to po stretnutí s ministrom hospodárstva Karlom Hirmanom. Minister jej predstavil „všetky formy pomoci, na ktorých jeho rezort pracuje. Tie, ktoré sa spúšťajú v najbližších dňoch, a aj tie, ktoré pre jednotlivé segmenty ešte len pripravujú“, ozrejmila prezidentka. (tasr)

26. január 2023, 19:13

Podľa podpredsedu KDH Mariána Čaučíka by väčšina členov a voličov kresťanských demokratov príchod Eduarda Hegera do hnutia privítala, hoci pripúšťa aj hlasy, ktorým prekáža, že reprezentuje súčasnú vládu, voči ktorej panuje veľká nedôvera. „Tiež je tu obava, že by sa neskôr dostatočne nevymedzil voči Igorovi Matovičovi,“ povedal pre Postoj Čaučík.

26. január 2023, 18:15

Do diskusie k uzneseniu o skrátení volebného obdobia a termínu volieb sa prihlásilo vo štvrtok popoludní ešte päť rečníkov ústne. Podľa rokovacieho poriadku majú čas na vystúpenie najviac desať minút. Poslanci môžu reagovať faktickými poznámkami, jedna môže trvať najviac dve minúty. Hocikedy môžu požiadať o slovo členovia vlády, premiér, podpredsedovia a predseda parlamentu. (tasr)

26. január 2023, 17:44

Zábavná pyrotechnika každoročne vyvoláva vášne – Progresívne Slovensko vyzbieralo desiatky tisíc podpisov za jej zákaz, objavila sa však aj petícia za jej zachovanie. Nový zákon pripravuje pracovná skupina, v ktorej sú zaangažovaní ochranári, obce, ale i pyrotechnické firmy. Progresívci však teraz predložili vlastný návrh zákona, čím sa s pracovnou skupinou dostali do sporu. Ich návrh je vraj nevymožiteľný a politicky nepriechodný a tému môže na najbližšieho pol roka zablokovať. Píše Jakub Lipták.

Denník Svet kresťanstva

Diskutovať môžu exkluzívne naši podporovatelia, pridajte sa k nim teraz.

Ak máte otázku, napíšte, prosím, na diskusie@postoj.sk. Ďakujeme.