Tweetnuť
Kopírovať odkaz
Čítať neskôr
Pre uloženie článku sa prihláste alebo sa ZDARMA registrujte.
Dnes treba vedieť
02. február 2016, 11:17

Národná banka: Ceny bytov koncom vlaňajška rástli o 6,4 %, domy zlacneli o 2,7 %

Ako hlavný dôvod takéhoto vývoja uvádza centrálna banka výraznejší dopyt po bytoch než po domoch.

Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku vo 4. štvrťroku 2015 vzrástla oproti predchádzajúcemu kvartálu o 3 eurá za štvorcový meter (m2) na 1232 eur. Medzištvrťročne tak stúpla o 0,2 % a medziročne o 1,1 %. Vyplýva to z najnovších údajov Národnej banky Slovenska (NBS). Ceny bytov rástli v priemere o 6,4 % a ceny domov klesli o 2,7 %.

Vývoj ceny bývania označuje centrálna banka v posledných rokoch za relatívne stabilný. Už päť rokov sa totiž priemerná cena nezmenila medzi štvrťrokmi o viac ako jedno percento oboma smermi. Hodnota dlhodobého priemeru ceny bývania v uplynulých rokoch sa priblížila k aktuálnej priemernej cene bývania. Tá je už dlhší čas o zhruba pätinu nižšia ako historicky maximálna priemerná cena z polovice roka 2008.
      „Relatívne stabilný vývoj priemernej ceny bývania je však už od začiatku roka 2013 sprevádzaný postupným roztváraním sa nožníc vo vývoji priemernej ceny bytov a priemernej ceny domov,“ upozorňujú analytici NBS. V súčasnosti predstavuje tento rozdiel 324 eur za m2, pričom priemerná cena štvorca plochy bytu je takmer o tretinu vyššia ako v prípade domu.
      Ako hlavný dôvod takéhoto vývoja uvádza centrálna banka výraznejší dopyt po bytoch než po domoch. „Záujemcovia o prvé bývanie sa nachádzajú predovšetkým medzi mladými rodinami, prípadne medzi mladými single jedincami a tieto skupiny v posledných rokoch uprednostňujú skôr bývanie v cenovo dostupnom menšom mestskom byte pred cenovo porovnateľným domom v bližšom okolí mesta,“ zdôvodňujú analytici s tým, že rozhodujúca je dopravná dostupnosť do zamestnania či dostupnosť základných služieb.
      NBS konštatovala, že rastúci dopyt po bytoch na konci minulého roka ešte vystupňoval doterajší dynamický rast ich cien. Zvýšenie priemernej ceny m2 bytu o 29 eur znamenalo vyše 2-% medzištvrťročný rast a na medziročnej úrovni rast o 6,4 %. Najviac stúpla priemerná cena jednoizbových bytov, najmenej cena trojizbových bytov.

Priemerná cena domov sa v tomto období znížila v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom o 13 eur za m2 na 1066 eur, čo predstavuje medzištvrťročný pokles o 1,2 % a medziročný prepad o 2,7 %.
      Vývoj priemernej ceny bývania bol z regionálneho pohľadu rôznorodý, v polovici krajov došlo oproti 3. štvrťroku k jej zvýšeniu a v druhej polovici k zníženiu. Najvýraznejšie podľa analýzy zdraželo bývanie v Bratislavskom kraji, a to o 1,3 % na 1716 eur za m2. Naopak, najviac zlacneli nehnuteľnosti v Košickom kraji, konkrétne o 3,9 % na 927 eur za m2. Mierne zvýšenie priemernej ceny nastalo v Trnavskom a Trenčianskom kraji, ceny rástli aj Banskobystrickom kraji. V Nitrianskom, Prešovskom a Žilinskom kraji sa zase znížili.
      „V najbližšom období možno očakávať pretrvávajúci záujem domácností o uspokojovanie potreby bývania, avšak bez výraznejšieho tlaku na rast priemernej ceny bývania, keďže pre začiatky rokov je charakteristické nižšie čerpanie úverových prostriedkov na obstaranie nehnuteľností na bývanie,“ predpovedajú analytici NBS.

 

Inzercia

Dnes treba vedieť

pred 30 minútami

Z ruského zajatia sa dosiaľ vrátilo 1331 Ukrajincov. Uviedol to ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj v príhovore. Zároveň zdôraznil, že jeho krajina musí zabezpečiť návrat všetkých svojich občanov, ktorí sa dostali do zajatia ruských síl. (tasr)

pred 3 hodinami

Počasie: dnes bude zamračené a hmlisto, ojedinele sa môže vyskytnúť dážď alebo mrholenie. Denná teplota vystúpi na dva až sedem stupňov. Fúkať bude slabý, na západe prevažne juhovýchodný vietor do 30 km/h. (shmú)

pred 10 hodinami

Kombinácia relatívneho bohatstva dnešnej generácie, internetových sociálnych sietí, pandémie a všeobecného ducha čias zaháňa časť spoločnosti a zvlášť mladších ľudí do akejsi bytostnej digitálnej osamelosti. Mohla by odpovede na otázky našej doby poskytnúť filozofia kresťanského personalizmu, ktorá je alternatívou tak k hranatému individualizmu, ako aj kolektivizmu, a po druhej svetovej vojne pomohla znovu naštartovať západnú Európu? Píše Lukáš Krivošík.

pred 12 hodinami

Americká televízna stanica pre deti Disney Channel prestane od 14. decembra šíriť svoje vysielanie v Rusku. Podľa ruského denníka Kommersant ju nahradí kanál Solnce, v preklade Slnko. Stanica vysiela v Rusku od roku 2010 vlastnú tvorbu, ako aj kreslené seriály a filmy. Po ruskej invázii odišli alebo výrazne v Rusku obmedzili svoje aktivity mnohé zahraničné firmy. (tasr)

pred 13 hodinami
pred 14 hodinami

Svetová zdravotnícka organizácia privítala prvé náznaky uvoľňovania takzvanej politiky nulového covidu v Číne. Vyzvala tiež tamojšie úrady, aby v tom pokračovali. Vyhlásenie WHO prišlo po rozsiahlych protestoch proti prísnym covidovým opatreniam v Číne, po ktorých tamojšie úrady reštrikcie o niečo zmiernili. (tasr)

Denník Svet kresťanstva

Diskutovať môžu exkluzívne naši podporovatelia, pridajte sa k nim teraz.

Ak máte otázku, napíšte, prosím, na diskusie@postoj.sk. Ďakujeme.